希腊投资移民性价比如何

希腊移民中投资移民项目是热门项目，希腊投资移民投入少，收益高，预期5%年租金收益；而且可全家移民，3代绿卡；希腊重视教育，拥有一流的国际教育，因此吸引很多人移民希腊。那么希腊投资移民性价比如何呢？

一、投资性价比

由于希腊是欧盟27个成员国之一，也是申根国家，希腊政府发放的居留许可证将在欧盟和申根地区有效。此外，希腊不仅房地产价格相对较低，而且环境气候宜人。因此，早在债务危机爆发之前，希腊的房地产市场就被包括中国人在内的许多非欧盟投资者视为欧洲值得投资的房地产市场之一。

特别是2013年4月9日，希腊议会正式通过投资移民促进法，将“买房送居留”的“门槛”从原定的30万欧元降低到25万欧元，引起了许多潜在买家的关注。这种做法在一定程度上反映了希腊当局提振希腊经济的决心，以刺激房地产市场。新政策出台后，很多外国投资者很快就“投桃报李”。据希腊财政部知情人士透露，俄罗斯、阿拉伯国家和中国都有“浓厚兴趣”购买希腊房地产的客户，其中希腊群岛最受欢迎的度假屋和雅典投资者。

自由限制

根据相关法律法规，非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房产，可以申请为期5年的希腊居留许可，但5年后，只要房产所有权不出售，其居留权就可以顺利延续。希腊资深房地产中介公司负责人玛丽亚女士认为，这项政策有明显的优势。其中一个就是投资者在获得5年居留许可后，并没有硬性要求在希腊居住时间。“投资者仍然是‘自由’，这一点非常重要，因为它可以充分赋予业主在工作和生活中的灵活性。”此外，资深房地产中介公司负责人士玛丽亚女士。

相关税收

但与此同时，希腊在类似政策上的“门槛”还是有点高于西班牙等“买房送居留”准入线较低的国家，另一家经营房地产行业多年的公司负责人科斯塔斯坦言。“25万欧元的起点线是指房地产的净价值。根据希腊现行法律，买房需要一次性缴纳相当于房价10%左右的税。”此外，希腊政府为应对债务危机而设立的新的“紧急房产税”仍在收取，但据业内人士透露，预计政府将在2014年停止征收这项税收。

许可资格

希腊相关业内人士提醒，来自中国等非欧盟国家的公民，在投资希腊房地产之前，也要注意准确理解和解释政策法规的细节和限制。在之前的报道中，有媒体表示，“房地产持有人除了自己，还可以申请配偶、父母和孩子的居留资格”，希腊资深移民律师艾碧达女士在接受采访时提出了异议。她向记者详细展示了相关法律文件，并强调该法案规定中提到的“业主可以附上申请家庭居留许可证”是指投资者的配偶和18岁以下的未成年子女。因此，她可以及其父母的身份额。

许多投资者也关心他们能否在希腊获得长期居留资格后享受该国的社会保障福利。对此，另一位希腊资深律师、前国务部长顾问雅尼斯先生表示，这意味着投资者不能申请希腊社会保障基金，因为法案明确规定持有此类居留许可证的人不能在希腊工作。(IKA)，并享受社会保障规定的福利。此外，雅尼斯还特别强调，该法案的规定明确规定“投资者获得的居留年份不能计入申请国籍所需的居留时间”，这意味着投资者未来不能凭此居留许可申请加入希腊国籍。

优劣并存

俗话说“你不能既吃蛋糕又吃蛋糕”。希腊政府这次推出的新政策也不例外。在爱琴海畔拥有自己的财产，风景优美，历史悠久，真的很刺激，但另一方面，国家的法律限制也可能会让一些对“诱饵”期望过高的投资者得不到自己想要的。因此，购房者在成为希腊新政的真正受益者之前，应该有明确的投资目的和目标。

教育体系

希腊位于爱琴海地区。古代爱琴海地区产生的文化叫爱琴文化。克里特岛是爱琴文化的最早发源地。克里特文化受埃及文化和两河流域文化的影响很大，克里特文化对希腊半岛文化的影响也很大。

古希腊的教育以雅典和斯巴达教育为代表。斯巴达教育是培养士兵强身健体的教育。雅典教育是以学校为主的道德、智力和体育教育。斯巴达教育强调军事训练，雅典教育是一所由民间设置语法、音乐和修辞的学校，也是一所产生哲学家的学校。雅典的教育非常发达，各派学者都提出了自己的学术见解，并写道。苏格拉底、柏拉图、亚里士多德等。都是著名的代表。教育的发展构成了古希腊文明的重要组成部分。古希腊文化传播到欧洲、亚洲和非三大洲，希腊的雅典学校。

二、常见问题

1.从哪里获得信息及申请居留和工作许可证？

当你购买房产手续完善之后，在当地市政当局或你居住的社区就可申请获得（非工作）居留的相关信息。那里将有人检查你提交的文件是否完备。如果核实无误，你的文件将在15日内被移交给主管区希腊移民局，由该局签发许可证。

2.什么时候才能申请希腊公民身份？

已是希腊移民的朋友常常会问什么时候才能申请希腊公民身份，申请公民身份前的十一年中有十年合法居住在希腊。任何无公民身份的移民有五年时间居住在希腊可以申请，但需要通过6人移民评估小组的语言和希腊简史的测试评估合格者发放公民身份证。

特别要注意的是：在希腊居住10年才可以申请公民身份的规定不适用于与希腊公民结婚、且在希腊居住超过三年并生育一名或多名小孩的人们。

1.如何证明我的存款收入呢？我的钱放在那里安全吗？

可以有多种方式，可以存款欧盟任何国家，如果固定收入和流动性收入等。无须国外投资，无投资风险。

2.获得居留后，这个有什么要求，申请人在中国就可以做到吗？还是本人要到希腊去弄？

申请人在希腊居住满5年，房产没有出售，直接可延续居留5年，需办居留必须在欧盟银行客户自己的账户中存款30000欧元以上证明。本人购房后无需在希腊常驻，但需要本人亲自来希腊办理居留延续手续。

希腊是5年之后申请永久居留。

3.存款有指定银行的吗？

欧盟任何银行存款即可。

4.希腊是申根国家吗？可不可以在希腊工作？做生意呢？

希腊是25个欧盟申根国之一，希腊使领馆或其它所有申根国家签发的申根签证可以在签证有效期内前往希腊或其它申根国家旅游或停留在申根国家境内。不可以在希腊工作，可以在希腊合伙做生意。

5.希腊驻华使馆有几个？我需要在哪个使馆递交材料？

希腊驻中国北京，上海，广州使领馆，其中，广东，福建，海南，广西居民可向希腊驻广州总领事馆提交签证申请；上海，山东，江苏，浙江，安徽，江西等周边省份长驻居民欢迎在上海办事处提交申请；其他地区在北京使馆递签;或委托我们国内机构协助办理。

6.希腊移民的生活环境如何？

希腊是拥有悠久历史文化文明的国家，奥林匹克的发源地；同时还拥有优美的自然环境，爱琴海清澈湛蓝的海水，气候宜人；没有工业污染，交通发达，农产品丰富；善良友好的人民和完善的法律和福利制度，移民到希腊均享受。

7.希腊的房价如何呢？希腊的房产要分地区的，各个地区的房价也都不尽相同，均价在1000欧一平方米左右吧，但是也要分地区。首都雅典的房子稍微贵一些；受2009年主权债务危机的影响到2013年3月房价已经下跌55%。

8，获得居留后社会保险和福利待遇情况，希腊公务员、企业主、雇员都必须参加社会保险，如果是无固定执业人员，可以参加私人社会保险；合法居住的非公民人员除了不享受政治权利外，其他的教育、医疗卫生、社会福利等待遇与所在国公民相同。