在德国租房的主要方式是看报。在德国无论哪个城市,每周三、周六都有免费的广告报纸,刊登各种招聘、招商、拍卖、房屋出租的广告。当然,对于留学生来说,找报纸不是考试。考试就是要能看懂上面的广告内容,特别是对于刚到德国的没有经验的留学生。这确实是个难题。
德国的出租屋有两种出租形式,一种是冷租的房子,一种是暖租的房子。在中文里相当于房子租不租,暖租等于冷租加上暖气、水、卫生和小房间费等。特别提醒,电费不包含在任何房租中,租房者需自行向电业局缴纳。
德国的法制相当健全,甚至体现在租房上。德国民法对租房合同的细节有详细的解释,比如房客要在租房结束前三个月通知房东。这样的法律规定有利于双方明确权利义务,避免租住后不必要的纠纷和争议。
但总的来说,德国法律规定的条款有失偏颇,主要是为了保护德国国民的利益,不是很公平。比如上面的例子就证明了,毕竟租客很难在三个月后明确自己的租房计划,规定这个条款无疑是非常不公平的。
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